當您再融資時，您申請新的抵押貸款來取代您現有的債務。您可以選擇最適合您需要的利率和二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/期限。

再融資通常是為了降低利率，但也可以出於其他各種原因進行。例如，借款人可能希望合併債務或從房屋淨值中提取現金。

較低的利率

當抵押貸款利率下降時，再融資通常是有意義的。這是因為它可以為您節省每月的抵押貸款付款，讓您更快地還清債務或為退休存入更多現金。

由於許多不同的原因，為抵押貸款再融資可能是有益的，但最好的決定是花時間確定您自己的個人情況。例如，如果您的信用評分較低而利率仍然很高，那麼通過再融資來降低利率可能對您沒有經濟意義。

如果您有房屋淨值信貸額度 (HELOC) 或其他高息貸款，將這些債務與房屋貸款合併可能是值得的。這可以減少您的每月付款，幫助您跟踪欠款，甚至可以免稅。

如果您的抵押貸款已超過 10 年，那麼為您的抵押貸款再融資也是縮短貸款期限的好機會。但是，如果您的新貸款期限短到足以產生長期儲蓄，這只是一個好主意。

鞏固你的債務

如果您有幾筆未償債務，您可能需要考慮將它們合併為一筆貸款。它可以使您的付款更易於管理，降低利率並幫助您更快地還清債務。

但是，您應該確定自己有能力支付合併貸款的費用。如果沒有，您應該首先探索其他選項。

合併貸款通常涉及獲得新貸款以償還債務，貸款人提供新的條款和利率。為此，您可以從銀行、信用合作社或信譽良好的在線貸方獲得貸款。

在您決定合併之前，您應該仔細查看貸款條款和利率。此外，請確保您了解貸款將持續多長時間以及可能涉及的費用。您在付款時也應該受到紀律處分，以免損害您的信用評分。

從您的房屋淨值中提取現金

您在家中建立的資產可以成為極好的現金來源。它可以幫助您償還高息債務、改善房屋或創業。

房屋淨值貸款、房屋淨值信貸額度 (HELOC) 和現金再融資是房主獲得這筆錢的一些最常見方式。但哪種選擇適合您取決於您的情況和目標。

一般來說，如果您需要錢來進行大宗採購或裝修房屋，專家建議您進行現金再融資。如果您需要更低的利率或更長的貸款期限，再融資也是一個好主意。

另一方面，HELOC 允許您借入您的股權並在較長時間內償還。但它的月供​​比房屋淨值抵押貸款更高。

提高您的信用評分

獲得二線財務再融資是節省利息、減少每月還款額和更快還清債務的絕佳方式。但是，該過程可能會暫時降低您的信用評分。

為防止這種情況發生，請在申請再融資之前貨比三家，找到最適合您情況的利率和條款。另外，盡量避免在短時間內進行多次硬查詢。

信用評分基於貸方用來評估您的財務歷史和預測未來信用風險的許多因素。這些因素包括您的付款歷史記錄、可用信用額度和您擁有的賬戶類型。

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